Immobilier : pourquoi investir à Châtellerault ?

Immobilier

Publié le : 05 février 20235 mins de lecture

Châtellerault, une petite ville du département de la Vienne dans la région Nouvelle-Aquitaine, est un endroit idéal pour investir dans l’immobilier. Avec son histoire riche et ses paysages magnifiques, la ville offre un grand potentiel pour les investissements immobiliers. De l’architecture étonnante de ses vieux bâtiments aux développements modernes qui apparaissent autour de la ville, c’est un excellent choix pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier. La cité est connue pour son accessibilité, son faible taux de criminalité et ses infrastructures solides, ce qui en fait un choix sûr et rentable pour les investisseurs. De plus, Châtellerault est bien reliée aux villes voisines et aux centres de transport, ce qui permet un accès facile au reste de la France et au-delà. Avec tous ses avantages, y investir dans l’immobilier apparaît à bien des titres comme une décision intelligente pour tout investisseur à la recherche de la perle rare…

Une ville dynamique, ouverte et où il fait bon vivre

Châtellerault, également connue sous le nom de « ville de Descartes », est une destination attrayante pour les familles en quête de tranquillité ainsi que pour les jeunes professionnels. La ville jouit d’une réputation pour son environnement paisible et bien aménagé, ainsi que pour sa situation géographique exceptionnelle le long de la rivière Vienne. Avec une population de plus de 31 770 habitants en constante croissance, Châtellerault offre un grand nombre de propriétés principales et secondaires, ainsi qu’une économie florissante avec plus de 2 740 entreprises répertoriées. Cela en fait un endroit intéressant pour investir dans l’immobilier, ce qui explique que l’aide d’une agence immobilière à Châtellerault peut s’avérer utile. Desservie par une ligne LGV reliant la ville à Paris, Châtellerault est accessible en 1h30 depuis la capitale, apportant un dynamisme supplémentaire et contribuant au développement local. La plupart des habitants de Châtellerault sont âgés entre 25 et 40 ans, et bien que l’offre de logements soit limitée, près de 85% des ménages sont propriétaires. La ville est également appréciée pour la qualité de son enseignement, notamment les formations proposées par l’AFPA, et attire autant les étudiants que les travailleurs.

Un cadre touristique porteur pour l’investissement immobilier

Le potentiel touristique est en train d’être renforcé grâce aux projets d’aménagement des bords de la Vienne et à un programme de rénovation au cœur de la cité. La ville attire principalement les amateurs de culture et d’histoire avec des points d’intérêt tels que le pont Henri IV, l’église Saint-Jacques, la maison Descartes et l’hôtel Sully, qui abrite le musée municipal. Le Musée Auto Moto Vélo est également une attraction populaire pour les passionnés de véhicules, présentant une collection d’expositions historiques de vélos, motos et voitures. Le Boulevard Blossac, un lieu central animé de la ville, est entouré de jolis bâtiments bourgeois et capte un grand nombre de visiteurs. En termes de culture, Châtellerault accueille de nombreux événements et festivités tout au long de l’année, notamment la Journée du Petit Patrimoine de pays et la Fête de Moussais. C’est la deuxième plus grande ville du département de la Vienne après Poitiers et l’une des deux sous-préfectures de la région. Elle est considérée comme un important centre administratif et économique avec une spécialisation dans l’industrie automobile et aéronautique ainsi que dans le secteur tertiaire. Le Bassin châtelleraudais est également un grand centre industriel de Poitou-Charentes, accueillant plusieurs entreprises de renom mondial. De nombreux atouts pouR tout investisseur souhaitant opérer un achat ou une vente immobilière à Châtellerault !

La location immobilière, une approche porteuse en matière d’investissement

Investir dans la location immobilière à Châtellerault est une opportunité intéressante. L’appartement de 5 pièces est considéré comme la meilleure opportunité de business dans la ville. Avec un rendement locatif maximum de 12,74 %, ce taux apparaît des plus attractif pour les investisseurs. C’est pourquoi, il est nécessaire de solliciter l’aide d’une agence immobilière à Châtellerault. La maison de 2 pièces offre également un bon rendement, avec une rentabilité locative potentielle de 9,59 %. La ville bénéficie également du programme « Action cœur de ville » et est éligible à la loi Denormandie, ce qui permet une réduction fiscale intéressante sur le long terme.


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