Das Mertonviertel liegt im Norden des Stadtteils Frankfurt-Heddernheim und ist als Topbürostandort sowie als modernes Wohnquartier bekannt. Rund die Hälfte dieses Areals wird von Wohnbauten eingenommen, viele Eigenheime in Reihenbauweise sowie die größeren Eigentums- und Miethäuser. Das Mertonviertel ist über die gute Frankfurter Infrastruktur mit diversen U-Bahnen zu erreichen. Die Stationen "Sandelmühle" und "Riedwiese" (U2) sowie "Zeilweg" (U1, U3), befinden sich in in unmittelbarer Nähe. Als Schnellstraßenanbindung liegt die A661 mit der Anschlussstelle "Heddernheim/Mertonviertel" in Richtung Innenstadt wie auch Richtung Bad Homburg. Im Nordwesten ist die autobahnartige Rosa-Luxemburg-Straße als schnelle Verbindung in die westlichen Frankfurter Stadtteile direkt angebunden. Für den täglichen Einkaufsbedarf wie auch für freudige Shoppingtouren eignet sich das Nordwestzentrum im anliegenden Stadtteil "Nordweststadt". Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in nur wenigen Minuten (15-20min) mit Ihrem PKW..
DAS OBJEKT
Die moderne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann ganz bequem über den Lift erreicht werden. Treten Sie hinein in Ihr neues Zuhause: 3 tageslichtverwöhnte Räume mit großzügigem Raumschnitt und einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsdetails. Die geräumige Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Gardarobenanbringung sowie den Empfang Ihrer Gäste. Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der offene Wohn-Essbereich. Mit insgesamt 34m² Wohnfläche wird Ihnen eine perfekte Grundlage gegeben, Ihre Wohnzimmer- Lounge mit der Esssituation ganz clever zu kombinieren. Neben der Küchenzeile, befindet sich separate Abstellkammer für Waschmaschine und Trockner.
Ein wahres Highlight ist der große Balkon mit Morgen- und Mittagsonne. Verlegen Sie doch einmal Ihr leckeres Sonntagsfrühstück auf den Balkon und starten Sie so in den neuen Tag! Das anliegende Zimmer, eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer mit separatem Balkonzugang. Sie haben große Schlafzimmermöbel? Kein Problem: In dieses Schlafzimmer passt nicht nur ein großes, gemütliches 2,00m x 2,00m Bett sondern auch der geliebte Kleiderschrank jeder Frau findet seinen rechtmäßigen Platz. Eine weitere Raffinesse: Das Badezimmer mit Wannenbad ist vom Schlafzimmer zu begehen und wird mit einer modernen Milchglastür versehen. Aber keine Angst, Ihre Gäste haben selbstverständlich ebenfalls ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie WC Einheit.
DIE DETAILS
Wohnfläche
92 m2
Geschoss
2. OG
Zimmer
3
Baujahr
2011, Erstbezug
Kaltmiete
€ 1.150,--
Nebenkosten
€ 240,--
Ausstattung
Fußbodenheizung
Parkettboden
2 Balkone
Klimatisierungstechnik
bodentiefe Fensterelemente
Garage
€ 60,--/mtl.
Anbindung
1 min
5 min
5 min
20 min
Kaution
€ 3.450,--
Courtage
2,38 Nettomonatsmieten inkl. Mwst.
Die vom Mieter an uns zu leistende Maklerprovision richtet sich nach unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Hinweis
Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Zu einer Besichtigung stehen wir selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/ Anbieters. Somit kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
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immoXpert ist Center Manager. Wir arbeiten seit August Hand in Hand mit der Eigentümerseite und der Verwaltung zusammen, um die Merton´s Passage noch weiter mit Leben zu füllen.
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DIE LAGE
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