Objekt des Monats: Wohnen Kauf

Romantisches Landhaus-Anwesen mit großzügigem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Gebäude bietet eine einzigartige Kombination zwischen Wohnen und Arbeiten. Genießen Sie den Ausblick auf das parkähnliche Grundstück mit eigenem Wasserlauf.

Stadtplan  

LAGE

Der Bensheimer Stadtteil mit ungefähr 680 Einwohnern liegt an der Bundesstraße 47, die durch den Ortskern verläuft. Das auch als "Tor zum Odenwald" bekannte Wilmshausen liegt inmitten einer Hügellandschaft zwischen dem Flechten- und dem Mühlberg. Die umgebende Landschaft gehört zum Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das  außergewöhnliche denkmalgeschützte Gebäude wurde sehr aufwendig saniert und mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet. Die offene Architektur, der Flair eines Landhauses mit außergewöhnlicher Aufteilung und geschmackvoller Ausstattung bietet genau das richtige Haus für den anspruchsvollen Bauherren.

Das Anwesen präsentiert sich in einer unverschalten Balkenkonstruktion mit verputzten Wänden; im Erdgeschoss wurden hochwertige antike Fliesen verlegt, das Obergeschoss ist mit Holzfußböden ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein gemauerter Kamin und ein schicker Kachelofen. Helligkeit durchströmt das Haus durch teilweise deckenhohe Fenster.

Das parkähnliche Grundstück mit einer den Bach überspannenden Terrasse und einem Pavillon inmitten weitläufiger Wiesen bietet das direkte Erlebnis zur Natur.Die großzügige Holzterrasse mit schönem Blick in freie Natur und einPavillon in Stahlkonstruktion lassen den Alltag schnell vergessen.

Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren ganz persönlichen Verliebungstermin und sichern Sie sich ein Stück Geschichte. 

Grundstücksfläche	ca. 2.600,00 m²
Wohnfläche	ca. 225,00 m²
Nutzfläche	ca. 270,00 m²
Etagenanzahl	2
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Baujahr:	1900
Denkmalschutzobjekt	ja
Modernisierung/Sanierung	1998
bezugsfrei	nach Vereinbarung
Einliegerwohnung	ja
Anzahl Garage/Stellplätze	10
Hinweis	Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Zu einer Besichtigung stehen wir selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/ Anbieters. Somit kann keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Courtage	Die vom Mieter bzw. Käufer an uns zu leistende Maklerprovision richtet sich nach unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.