Objekt des Monats: Investment

Wohn- und Geschäftshaus in der Weltkulturerbe-Stadt Lorsch

Direkt am historischen Rathaus der Stadt Lorsch liegt diese moderne Immobilie mit Ladenlokal und zwei Wohnungen.

Stadtplan 

LAGE

Lorsch, Kreis Bergstraße, bietet seinen ca. 13.400 Einwohnern eine Umgebung mit ganz besonderem Charme. Hierfür sorgt die schöne Innenstadt mit ihrem Weltkulturerbe "Kloster Lorsch", dem historischen Marktplatz sowie das naheliegende Waldgebiet. Lorsch verfügt über eine Grundschule, eine Haupt- und Realschule sowie zahlreiche Kindergärten. Für die Freizeitgestaltung bieten sich neben zahlreichen Vereinen, ein beheiztes Waldschwimmbad, das Musiktheater Rex, das Kleinkunsttheater Sapperlot und einiges mehr an. Mehrere Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Der ÖPNV ist durch ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz gewährleistet. Großstädte wie Frankfurt, Darmstadt und Mannheim sind bequem über die Autobahnen A5 und A67 erreichbar.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Eine echte Vorsorge-Immobilie in Top Lage von Lorsch, gegenüber des alten Rathauses. Wohn- und Geschäftshaus mit solider Rendite, vermieteter Ladeneinheit und Wohn- bzw. Büroetage. Die Belle Etage ist noch unvermietet und läst alle Wünsche offen, hier können Sie noch selbst einziehen oder lassen Sie sich für diese wunderschöne Maisonette-Wohnung, mit herrlicher Terrasse und unverbaubaren Blick direkt an der Klostermauer, von uns einen Mieter präsentieren.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Verliebungstermin, solche Angebote sind selten.

Hier verschaffen Sie sich den Überblick:

Gesamtfläche	ca. 362 m²
Ladenfläche	ca. 104 m²
Wohnfläche	ca. 258 m²
Baujahr	1953
Kaufpreis	€ 395.000,--
Mieteinnahmen	€ 29.400,-- p.A.
Rendite	7,44 %
Ausstattung	gehoben
Courtage	5,95% zzgl. Mwst.
Hinweis	Diese Darstellung soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Zu einer Besichtigung stehenwir selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen werden. Desweiteren weisen wir darauf hin, dass weitere Flächen in der vorgenannten Liegenschaft verfügbar sind.