Objekt des Monats: Investment

Repräsentativer Altbau in zentraler und ruhiger Lage von Frankfurt-Höchst

Hier lohnt sich Ihre Investition - in diese teilweise luxussanierte Altbauimmobilie in bestem Gesamtzustand.

Stadtplan 

LAGE

FFM-Höchst liegt 10 km westlich der Frankfurter Innenstadt  und war bis zu seiner Eingemeindung eine eigenständige Stadt. Diese Eigenständigkeit und Einkaufsvielfalt einer gewachsenen Struktur hebt Höchst von anderen Stadtteilen ab. Im Süden lockt das wunderschöne Bolongaro-Schloss mit seinen weitläufigen Grünflächen im Niddabogen zahlreiche Ausflügler an. Höchst verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehrverkehr sowie über einen eigenen Autobanhanschluss an die A 66 nach FFM-City oder die umliegenden Autobahnen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Teilsanierter Altbau in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Frankfurt Höchst, nur wenige Minuten zu Fuß vom Main und dem Marktplatz entfernt. Ruhiges Haus mit nur 4 Mietparteien. Zwei der vier Wohnungen sind luxussaniert. In den Wohnungen finden Sie alles, was das Herz begehrt! Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgelegt, das Bad und die Küche haben Marmorfliesen. In der großen Wohnküche befindet sich die brandneue weiße Siemens Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte, ein Kühlschrank mit integriertem Flachbildschirm-Fernseher und allen E-Geräten. Die Zimmer sind sehr hell und mit neuen ISO-Fenstern inkl. elektrischen Rollläden ausgestattet. Das supermoderne Bad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche mit Glaswänden. Die Fassade ist ebenfalls vor kurzem saniert worden. Im Hochparterre und im Dachgeschoss können Sie noch investieren. Der Gesamtzustand ist bestens!
Lassen Sie sich dieses Schnäppchen nicht entgehen, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Gesamtfläche	ca. 250 m²
Grundstücksfläche	ca. 260 m²
Wohnfläche	ca. 250 m²
Einheiten	4 Mieteinheiten
Baujahr	1910
Kaufpreis	€ 350.000,--
Mieteinnahmen	€ 24.751,-- p.A.
Faktor	14,14
Rendite	7,07 %
Zustand	gepflegt