Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg, die sich zunehmender Beliebtheit und Zuwanderung erfreut. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Region Rhein-Neckar. Nach der Eingemeindung von Baiertal und Schatthausen wurde Wiesloch 1973 Große Kreisstadt. Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwalds, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland. Auf Wieslocher Gemarkung fließen fünf Bäche: Leimbach, Gauangelbach, Waldangelbach, Ochsenbach und Maisbach. Die Verkehrsanbindung der Stadt Wiesloch ist gut, Wiesloch liegt an der BAB 6 und unweit der BAB 5, ferner liegt die Stadt an Bundesstraßen 3 und 39 sowie der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf.
OBJEKT
Das freistehende Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Wiesloch ist voll unterkellert. Die Fassade ist mit Rauputz versehen und gestrichen und die Fenster sind isolierverglast und in Holz bzw. Kunststoff ausgeführt. Die Wohnetagen im EG bis 2.OG sind 3-Spänner im DG 2-Spänner. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Baujahr
1966
Grundstücksgröße
1.300 m²
Wohnfläche
988 m²
Mieteinnahmen Soll p.a.
€ 72.828,--
Kaufpreis
€ 11.000.00,--
Rendite
6,6 %
Austattung
Balkone: Stahlbeton; Balkongeländer mit Eternitbrettern
Fenster: Holz- bzw. Kunststofffenster Bj. 1988/2000/2010
Böden: Laminat, Textilbelag, sowie Fliesen und Parkettböden
Heizung: Öl-Zentral mit Warmwasserzubereitung Bj. 1987 mit 30.000 l Bodentank, Erneuerung Brenner 1999
Elektroinstallation: 2011 erneuert, Kabelanschluss, Gegensprechanlage
Zustand Wohnungen
5 Wohnungen wurden bereits komplett saniert
Anbindung
5 min
1 min
3 min
50 min
Hinweis
Diese Darstellung soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Zu einer Besichtigung stehenwir selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit kann keine Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit übernommen werden.
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