Der Frankfurter Spezialmakler für Gewerbe- und Wohnimmobilien immoXpert e.K. vermarktet erstmals mehr als 1200 m² Fläche in einem Gebäude im Rahmen seines Bürokonzepts „ofedis“.

Im BASF-Haus an der Kennedyallee im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen sind bereits drei zuvor lange leer stehende Etagen zu je rund 400 m² voll vermietet. Für die kleinteiligen Büros auf einer vierten Etage gibt es schon erste Interessenten. Ofedis, das Bürokonzept gegen Leerstand von immoXpert hat damit einen wichtigen Meilenstein auf dem Weg zur überregionalen Vermarktung erreicht. Auf der Immobilienfachmesse ExpoReal Anfang Oktober in München wird ofedis Vermietern bundesweit ausführlich vorgestellt.

„Das zehnstöckige Bürohaus der BASF Immobilien GmbH an der Frankfurter Kennedyallee wird vom Eigentümer schon seit einiger Zeit nur auf den obersten drei Etagen genutzt. Die übrige Fläche stand teilweise jahrelang leer“, beschreibt immoXpert-Niederlassungsleiter Matthias Lorenz die Ausgangslage. „Wir haben Ende März 2009 die Vermarktung der Flächen als ofedis-Büros übernommen und hatten die erste Etage binnen vier Wochen voll. Seitdem geht es Schlag auf Schlag und ich bin sicher, dass wir auch die vierte ofedis-Etage bald vermietet haben."
Wichtigste Merkmale von ofedis sind kleine abgeteilte Büroflächen, meist zwischen 17 und 35 m², und der Verzicht auf feste Vertragslaufzeiten. Mieter können so jederzeit nach aktuellem Bedarf zusätzliche Räume buchen oder wieder abgeben. „Das ist vor allem für Existenzgründer und schnell wachsende Unternehmen attraktiv. Herkömmliche Zuschnitte von oft mehreren Hundert Quadratmetern sind für diese Zielgruppe einfach zu groß und unflexibel,“ erläutert Matthias Lorenz das Erfolgsgeheimnis seiner Vermarktungsidee. „Gerade in den Ballungszentren sind hochwertige aber kleinteilige Büros Mangelware. Da füllt ofedis eine Bedarfslücke. Und die Eigentümer sind froh, dass sie trotz Wirtschaftskrise und Investitionszurückhaltung großer Firmen ihre Flächen ausgelastet bekommen.“
immoXpert berät Eigentümer hochwertiger Büroflächen bei der Gestaltung der zu vermietenden Flächen, organisiert
auf Wunsch auch Um- und Ausbauten und kümmert sich dann um die Vermarktung unter dem Namen ofedis. Dazu gehören umfassende Marketingmaßnahmen vom Hochglanzexposé über Online-Marketing bis hin zur Öffentlichkeitsarbeit
für jeden neuen Standort. Für Mieter steht ein eigener Katalog an praktischen Zusatzdienstleistungen zur Verfügung.

Treffen Sie immoXpert auf der ExpoReal (Halle C1, Stand 230):
Sprechen Sie mit Matthias Lorenz über das Bürokonzept ofedis auf der ExpoReal vom 5. bis 7. Oktober
2009 in München.